HERZLICH WILLKOMMEN IN MEINEM BLOG ÜBER FINANZIELLE INTELLIGENZ, MINDSET, PERSÖNLICHKEITSENTWICKLUNG UND VERMÖGENSAUFBAU DURCH AKTIEN UND IMMOBILIEN. MEIN NAME IST DOMINIK KASSEL UND HEUTE MÖCHTE ICH DIR MEINE STRATEGIEN UND PORTFOLIOGEHEIMNISSE VORSTELLEN. VIEL SPAß BEIM LESEN.
Wie angesprochen möchte ich dich heute in meine Strategien und Geheimnisse über mein Portfolio einweihen, und dir erklären, warum es so aufgebaut ist. Ich werde dir auch aufzeigen, was ich meiner Meinung nach richtig gemacht habe und was ich falsch gemacht habe. Denn es war nicht immer so, dass Cashflow in meinem Leben King ist. Früher habe ich viel Zeit verschwendet, indem ich nicht in Vermögenswerte wie Aktien oder Immobilien investiert habe.
Einleitung in meine Investmentstrategie
In der Vergangenheit habe ich als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung sehr viel gearbeitet und als Selbstständiger auch viel Geld verdient. Damals sah ich nicht die Notwendigkeit, mein Einkommen sinnvoll in Vermögenswerte zu investieren. Ich habe das schnelle Geld durch Dienstleistungen und Immobilienvermittlung gesehen, aber das verdiente Geld nicht sinnvoll wieder investiert. Das hätte mir das Leben rückblickend einfacher gemacht.
Frühe Fehler und Erkenntnisse
Erst durch meine Kunden und Mentoren habe ich den Weg zum Vermögensaufbau mit Immobilien entdeckt und erkannt, wie viel Unabhängigkeit das schaffen kann, wenn man es richtig angeht. Leider habe ich erst vor etwa zehn Jahren begonnen, in Immobilien zu investieren. Zuvor war ich als Immobilienmakler hauptsächlich darauf fokussiert, schnelles Geld zu verdienen. Mein damaliges Mindset und meine Persönlichkeitsentwicklung waren noch nicht so ausgeprägt wie heute.
Ich steckte damals in meiner ersten Ehe, und meine damalige Partnerin war nicht wirklich risikofreudig. Sie hat mich nicht unterstützt, meine Einnahmen sinnvoll zu investieren. Es waren meine Selbstzweifel und mein mangelndes Selbstbewusstsein, die mich davon abhielten, in Vermögenswerte wie Immobilien zu investieren.
Mindset-Wandel: Wie ich meinen Vermögensaufbau revolutionierte
Vielleicht kennst du die Situation: Du hast einen guten Plan oder eine gute Idee, aber Menschen in deinem Umfeld versuchen, dich davon abzuhalten. Das möchte ich dir in diesem Blogbeitrag vermitteln: Es liegt an dir und deinem Bewusstsein, was du aus deinem Leben machst. Wenn ich dir eines raten kann, dann fang lieber heute als morgen an, in Vermögenswerte und in deine finanzielle Bildung zu investieren.
Diversifizierung: Strategien für ein stabiles und rentables Portfolio
Nun zu meiner Portfoliostrategie: Ich setze auf Diversifizierung. Das bedeutet für mich nicht nur, viele verschiedene Aktien zu kaufen, sondern mein Portfolio breiter aufzustellen. Mein Portfolio basiert auf Immobilien, Aktien (Dividenden), P2P-Krediten und weiteren Möglichkeiten. In meiner Immobilienstrategie setze ich auf kleinere Objekte wie 1-Zimmer-Apartments, die möbliert vermietet werden, und 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die an Familien vermietet sind.
Kleinere Objekte kann ich hochpreisig vermieten, habe aber häufigere Mieterwechsel. Größere Objekte bieten stabilere und längere Mietverhältnisse. In unserer Region Baden-Württemberg sorgt das für ordentliche Mieteinnahmen und stabilen Cashflow. Dieser Cashflow wird für Sanierungsmaßnahmen, Steuerzahlungen und neue Projekte genutzt.
Meine ersten beiden Immobilien habe ich als Altersvorsorge gekauft, nachdem ich aus dem deutschen Rentensystem ausgetreten bin. Es war ein beglückendes Gefühl, anderen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen und gleichzeitig Vermögensaufbau zu betreiben. Das Ziel für meine Familie und mich ist die vollständige finanzielle Unabhängigkeit von aktiver Arbeit.
Ich hoffe, dieser Einblick in meine Strategie und mein Portfolio hilft dir weiter. Wenn du Fragen hast oder tiefer in ein Thema einsteigen möchtest, stehe ich dir gerne zur Verfügung.
Diversifizierung bedeutet aber auch…
In meinem Portfolio befinden sich hauptsächlich Vermögenswerte, die auf eine langfristige Dividendenstrategie ausgerichtet sind. Das bedeutet, ich wähle Unternehmen, die nicht nur stabile und regelmäßige Dividenden ausschütten, sondern auch ein solides Wachstumspotenzial haben. Diese Dividendentitel bilden ein zuverlässiges Fundament meines Portfolios und sorgen für kontinuierliche Einkommensströme, unabhängig von Marktvolatilitäten.
Ein weiterer Aspekt meiner Diversifikationsstrategie ist das Investment in P2P-Kredite. Diese bieten attraktive Renditen und fügen meinem Portfolio eine weitere Einkommensquelle hinzu. Hierbei wähle ich Plattformen und Kredite sorgfältig aus, um das Risiko zu minimieren und stabile Rückflüsse zu gewährleisten.
Neben den traditionellen Anlageklassen investiere ich auch in innovative und alternative Assets. Hierzu zählen beispielsweise Beteiligungen an Startups oder Investments in Rohstoffe. Diese ergänzen mein Portfolio und bieten weitere Möglichkeiten zur Renditeoptimierung und Risikostreuung.
Kontinuierliche Weiterbildung: Der Schlüssel zum erfolgreichen Investieren
Ein wesentlicher Teil meines Erfolgs basiert jedoch nicht nur auf den Investitionen selbst, sondern auch auf der ständigen Weiterbildung und dem aktiven Management meines Portfolios. Ich nutze verschiedene Tools und Ressourcen, um auf dem neuesten Stand der Marktentwicklungen zu bleiben und meine Strategien entsprechend anzupassen.
Mein Ziel mit diesem Blog ist es, dir zu zeigen, dass finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit für jeden erreichbar sind. Mit der richtigen Strategie, der nötigen Disziplin und einem kontinuierlichen Lernprozess kannst auch du ein Portfolio aufbauen, das dir langfristig finanzielle Sicherheit und Freiheit bietet.
Ziel des Blogs – Finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit: Dein ultimativer Leitfaden
Ich werde dich in den kommenden Beiträgen detaillierter durch meine einzelnen Investments und Strategien führen und dir praktische Tipps und Tricks an die Hand geben, wie du diese auf deine eigene finanzielle Reise anwenden kannst. Dabei werde ich auch meine Fehler und Lernprozesse teilen, damit du von meinen Erfahrungen profitieren kannst.
Bleib dran und lass uns gemeinsam den Weg zu finanzieller Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit beschreiten.
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